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經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：收房驗(yàn)房九大步驟
發(fā)布時間：2013-10-26 11:41:16 來源：成都生活家裝飾 點(diǎn)擊：2535
辛苦攢了一輩子錢買的房，等到收房的一定睜大我們的眼睛，看清楚房子的各個角落，各個細(xì)節(jié)，不然等交了房，哭都找不到地兒哭去。今天生活家裝飾小遍就來為大家講講驗(yàn)房收房的技巧。
一、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩?zhàn)犹钇健?/span>
3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/span>
生活家裝飾是這樣做的：專用環(huán)保界面劑，硬化原有基層，增加墻面粘合強(qiáng)度，保障墻面的透氣性和韌性，避免墻面發(fā)潮后出現(xiàn)的掉粉、開裂、起皮、脫殼等現(xiàn)象。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br />
生活家裝飾是這樣做的：專用陰陽角線條，徹底解決乳膠漆施工中常見的小彎曲問題，增強(qiáng)了陽角的防碰撞力及陰陽角的美觀度。
三、地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
生活家裝飾是這樣做的：德標(biāo)質(zhì)量系統(tǒng)，通過對現(xiàn)場施工的管理、巡檢驗(yàn)收管理、六級質(zhì)量保障體系和顏色識別管理系統(tǒng)，從各種源頭保證材料、施工的質(zhì)量。涂刷一遍和涂刷兩遍顏色上有明顯區(qū)別，簡單判斷就可檢查出防水涂刷遍數(shù)，已涂刷部位和未涂刷部位界限分明，有效防止涂刷遺漏、邊角不均勻。
四、門窗
1、檢查門窗的強(qiáng)度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
生活家裝飾提醒：推拉門窗的滑輪、毛條、防脫落密封器、下密封塊是保證推拉門窗質(zhì)量比較重要的配件。
(1)滑輪是門窗啟閉是否順暢的關(guān)鍵所在，應(yīng)使用滾動軸承尼龍輪。
(2)防脫落密封器是防止窗扇脫落的安全保障同時兼具勾企與上滑道之間的密封功能，應(yīng)使用耐久性好的ABS塑料和三元乙丙橡膠。
(3)下密封塊是起著勾企與下滑道之間的密封作用，可有效防止在波動荷載的作用下濺水現(xiàn)象的發(fā)生，應(yīng)使用三元乙丙橡膠。
(4)毛條是窗扇與窗框的密封件，決定門窗氣密性的優(yōu)劣，普通化纖毛條遇水會卷曲而失去密封作用，必須使用硅化毛條。
五、電路
1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
生活家裝飾是這樣做的：生活家采用WAGO連接器，根治接線隱患，確保電路安全。
六、水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
出現(xiàn)問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止 以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽專業(yè)人士的意見。
生活家裝飾是這樣做的：（1）生活家采用德國歐倍PPR管材，杜絕漏水隱患，保證水源質(zhì)量
?。?）專用熱熔設(shè)備，精確控制熱熔溫度時間，避免高溫變形及低溫融合度不夠，形成完全封閉環(huán)境，保證水質(zhì)。
七、燃?xì)夤苈?/strong>
燃?xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?/span>
生活家裝飾提示：家裝的時候一定要規(guī)劃好廚房空間，櫥柜以及煙機(jī)灶具應(yīng)該怎樣布置，燃?xì)獗砦恢脩?yīng)該給燃?xì)夤緦I(yè)人士設(shè)計(jì)改造。
八、驗(yàn)防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么 我們就不得不對防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面 來做一層新的防水層。
驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。
生活家裝飾是這樣做的：漢高標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)口材料全方位立體涂刷，專用防水材料保護(hù)地面，管道孔位、陰陽角等細(xì)部處理，達(dá)到透氣不透水、韌性強(qiáng)、防護(hù)高等高品質(zhì)放水效果。
九、驗(yàn)管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗(yàn)收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺?什么要驗(yàn)收這個呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造 成排水困難。還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。
按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就 得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口 就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施 工質(zhì)量的。
特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏！
生活家裝飾是這樣做的：專用隔音材料，對管道進(jìn)行多重防護(hù)，從而達(dá)到保溫、降噪、隔音、防潮、防霜等效果。
小提示：等電位保護(hù)裝置，主要是對廚房和衛(wèi)生間這樣比較潮濕的環(huán)境進(jìn)行漏電保護(hù)。金屬架比如洗手盆下面都有不銹剛的下 水管，用一根線，(線要求不小于4平方)跟不銹鋼管接上后接到這個盒子里，防止由于潮氣帶出來的漏電，起到保護(hù)作用。在高級裝修里都是強(qiáng)制規(guī)定的，家裝里 幾乎所有人都沒有注意到這點(diǎn)，再比如鑄鐵浴缸底下都有個螺母，也是用于接線到這里的，所以等電位的盒子不要封上。
1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道(水量一定要大)
1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
1只塞尺--用于測裂縫的寬度
1只5米卷尺--用于測量房子的凈高(主要是收房時用)
1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)
1只水筆--用于簽字
1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
正常驗(yàn)收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭
生 活家裝飾全部采用德系工藝，以上驗(yàn)收，收房問題生活家人都為你考慮到了，并做了相應(yīng)措施解決相關(guān)問題。德標(biāo)工程，是生活家裝飾健康家裝系統(tǒng)的核心模塊。通 過德標(biāo)工程行業(yè)領(lǐng)先的率先應(yīng)用打造的環(huán)保、健康裝修工程項(xiàng)目，奠定了生活家裝飾在裝飾施工領(lǐng)域和環(huán)保領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)地位，被中國建筑裝飾協(xié)會評為“中國高品質(zhì)整體家裝領(lǐng)軍企業(yè)”。
特別提示：生活家裝飾提供免費(fèi)驗(yàn)房、免費(fèi)量房、免費(fèi)戶型解析、免費(fèi)預(yù)算，提供詳細(xì)施工圖紙。
一、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩?zhàn)犹钇健?/span>
3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/span>
生活家裝飾是這樣做的：專用環(huán)保界面劑，硬化原有基層，增加墻面粘合強(qiáng)度，保障墻面的透氣性和韌性，避免墻面發(fā)潮后出現(xiàn)的掉粉、開裂、起皮、脫殼等現(xiàn)象。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
生活家裝飾是這樣做的：專用陰陽角線條，徹底解決乳膠漆施工中常見的小彎曲問題，增強(qiáng)了陽角的防碰撞力及陰陽角的美觀度。
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
生活家裝飾是這樣做的：德標(biāo)質(zhì)量系統(tǒng)，通過對現(xiàn)場施工的管理、巡檢驗(yàn)收管理、六級質(zhì)量保障體系和顏色識別管理系統(tǒng)，從各種源頭保證材料、施工的質(zhì)量。涂刷一遍和涂刷兩遍顏色上有明顯區(qū)別，簡單判斷就可檢查出防水涂刷遍數(shù)，已涂刷部位和未涂刷部位界限分明，有效防止涂刷遺漏、邊角不均勻。
四、門窗
1、檢查門窗的強(qiáng)度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
生活家裝飾提醒：推拉門窗的滑輪、毛條、防脫落密封器、下密封塊是保證推拉門窗質(zhì)量比較重要的配件。
(1)滑輪是門窗啟閉是否順暢的關(guān)鍵所在，應(yīng)使用滾動軸承尼龍輪。
(2)防脫落密封器是防止窗扇脫落的安全保障同時兼具勾企與上滑道之間的密封功能，應(yīng)使用耐久性好的ABS塑料和三元乙丙橡膠。
(3)下密封塊是起著勾企與下滑道之間的密封作用，可有效防止在波動荷載的作用下濺水現(xiàn)象的發(fā)生，應(yīng)使用三元乙丙橡膠。
(4)毛條是窗扇與窗框的密封件，決定門窗氣密性的優(yōu)劣，普通化纖毛條遇水會卷曲而失去密封作用，必須使用硅化毛條。
五、電路
1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
生活家裝飾是這樣做的：生活家采用WAGO連接器，根治接線隱患，確保電路安全。
六、水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
生活家裝飾是這樣做的：（1）生活家采用德國歐倍PPR管材，杜絕漏水隱患，保證水源質(zhì)量
七、燃?xì)夤苈?/strong>
燃?xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?/span>
生活家裝飾提示：家裝的時候一定要規(guī)劃好廚房空間，櫥柜以及煙機(jī)灶具應(yīng)該怎樣布置，燃?xì)獗砦恢脩?yīng)該給燃?xì)夤緦I(yè)人士設(shè)計(jì)改造。
八、驗(yàn)防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么 我們就不得不對防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面 來做一層新的防水層。
驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。
生活家裝飾是這樣做的：漢高標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)口材料全方位立體涂刷，專用防水材料保護(hù)地面，管道孔位、陰陽角等細(xì)部處理，達(dá)到透氣不透水、韌性強(qiáng)、防護(hù)高等高品質(zhì)放水效果。
九、驗(yàn)管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗(yàn)收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺?什么要驗(yàn)收這個呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造 成排水困難。還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。
按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就 得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口 就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施 工質(zhì)量的。
特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏！
生活家裝飾是這樣做的：專用隔音材料，對管道進(jìn)行多重防護(hù)，從而達(dá)到保溫、降噪、隔音、防潮、防霜等效果。
1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道(水量一定要大)
1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
1只塞尺--用于測裂縫的寬度
1只5米卷尺--用于測量房子的凈高(主要是收房時用)
1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)
1只水筆--用于簽字
1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
正常驗(yàn)收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭
生 活家裝飾全部采用德系工藝，以上驗(yàn)收，收房問題生活家人都為你考慮到了，并做了相應(yīng)措施解決相關(guān)問題。德標(biāo)工程，是生活家裝飾健康家裝系統(tǒng)的核心模塊。通 過德標(biāo)工程行業(yè)領(lǐng)先的率先應(yīng)用打造的環(huán)保、健康裝修工程項(xiàng)目，奠定了生活家裝飾在裝飾施工領(lǐng)域和環(huán)保領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)地位，被中國建筑裝飾協(xié)會評為“中國高品質(zhì)整體家裝領(lǐng)軍企業(yè)”。
特別提示：生活家裝飾提供免費(fèi)驗(yàn)房、免費(fèi)量房、免費(fèi)戶型解析、免費(fèi)預(yù)算，提供詳細(xì)施工圖紙。
